1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
グレースプラザ若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩3分
1984年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 83.47㎡の場合
相場
8,451万円
101.2万円/㎡
4,436
7,112
9,789
12,465
AI査定結果
推定相場価格
8,451万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,112万円〜9,789万円
85.2万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
グレースプラザ若松町
8,480万円（101.6万円/㎡）/ 3階 / 83.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 8,480万円 | 101.6万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 8,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,800万円 | 84.2万円 | 3階 | 21.39㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 8,980万円 | 107.6万円 | 3階 | 83.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,500万円 | 70.1万円 | 3階 | 21.39㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/05 | 1,233万円 | 72.0万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/18 | 1,585万円 | 92.6万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 115.7万円 | 5階 | 17.12㎡ | 1K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,880万円 | 78.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/12 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,180万円 | 77.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,480万円 | 91.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/21 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | パークハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/30 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 7,980万円 | 104.3万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/07 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
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